Sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí giao thông kết nối, tiềm năng kinh tế đột phá và hạ tầng quy hoạch đồng bộ, Long Thành đang là tâm điểm vàng thu hút các đại gia địa ốc. Đặc biệt, với việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt.
Sức bật từ sân bay quốc tế Long Thành
Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại TP.HCM ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung, quỹ đất thu hẹp, cung không đủ cầu. Chính vì thế, sức nóng tại tâm điểm TP.HCM bắt đầu chuyển dịch sang các vùng giáp ranh thành phố như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Long An,… Cũng từ đó, các nhà đầu tư lớn cũng đã có nhiều động thái chuyển hướng đầu tư sang các thị trường bất động sản mới.
>> Xem thêm: Vì sao đất nền Long Thành được các nhà đầu tư săn đón?
Trong số những thị trường giáp ranh TP.HCM, Long Thành (Đồng Nai) được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Với vị trí là cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao thông lớn như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Tuyến đường vành đai 3 và 4… giúp kết nối giao thông giữa Long Thành, Đồng Nai với TP.HCM và các khu vực nhanh chóng và thuận tiện.
Bên cạnh đó, hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải hay khai thác lợi thế đường sông như xây dựng bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải là những lợi thế nổi bật về giao thông đường thủy ở Long Thành. Những công trình này không chỉ giúp việc đi lại, lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn, thúc đẩy kinh tế Long Thành nói riêng và Đồng Nai nói chung phát triển mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường BĐS tăng trưởng.
>> Có thể bạn quan tâm: Bất động sản Long Thành: Điểm đến thỏa mãn tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhà đầu tư
Ngoài ra, bên cạnh khoảng cách đi lại giữa Long Thành với TP.HCM ngày càng được rút ngắn do giao thông ngày càng thuận lợi thì lợi thế tiếp giáp với các quận của TP như Q9, Q2 cũng khiến khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị công nghệ mới, ăn theo TP.HCM. Vì thế, theo các nhà đầu tư, “bỏ tiền” vào BĐS ở thời điểm này dễ sinh lợi trong khoảng thời gian ngắn.
Đáng chú ý, quy hoạch xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có quy mô 5.000ha, có công suất chứa 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy các hoạt động sản xuất, thương mại, dịch vụ phát triển, từ đó, bất động sản cạnh sân bay cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.
Phân khúc shophouse hấp dẫn nhà đầu tư
Nhận định được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Long Thành, các nhà đầu tư ồ ạt đổ về đây tìm kiếm dự án. Một trong những dự án đang được quan tâm hàng đầu phải kể đến Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh. Phân khúc shophouse tại dự này đang được các nhà đầu tư săn đón.
Hệ thống shophouse dự án Gem Sky World tọa lạc ngay tâm điểm của Long Thành, với quy hoạch giao thông liên tuyến, liên vùng vô cùng thuận tiện. Từ shophouse Gem Sky World kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 – 120 phút qua cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Shophouse Gem Sky World cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 4km, càng góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm; đồng thời đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lân cận.
>> Xem thêm: Tiện ích Gem Sky World đẳng cấp 5 sao hàng đầu khu vực Long Thành
Ngoài ưu thế về vị trí, Shophouse Gem Sky World còn nằm ở khu vực dân sinh hiện hữu, liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc hội phía Nam quy mô 42ha; khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292 ha; Đại học Giao thông Vận tải 28ha; Đại học An ninh 23ha; Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha. Shophouse Gem Sky World đã có sẵn một lượng lớn khách hàng là giới tri thức trẻ, chuyên viên, chuyên gia nước ngoài có nhu cầu mua sắm, giải trí vào cuối tuần.
Hiện tại, mức giá shophouse (Nhà phố thương mại tự xây) giai đoạn đầu chỉ khoảng 22 triệu/m2. Tuy nhiên, trong đợt 1 giới thiệu ra thị trường, chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng khi chỉ cần thanh toán 30% giá trị sản phẩm, tương đương từ 550 triệu đồng là có thể sở hữu ngay sản phẩm nhà phố thương mại (khách tự xây), phần còn lại 70% được hỗ trợ vay không lãi suất cho đến khi khách hàng nhận bàn giao sản phẩm.
Với lợi thế kép gần sân bay, cụm các khu công nghiệp lớn và các khu dân sinh hiện hữu, chắc chắn rằng không chỉ riêng dự án Gem Sky World Đất Xanh mà toàn bộ BĐS khu vực Long Thành, đặc biệt là những khu liền kề sân bay đều có tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần trong thời gian tới. Chính bởi vậy, các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ cơ hội đầu tư ngay lúc này.
