Dự án Gem Sky World Long Thành Đồng Nai khu đô thị Thương mại Giải trí có diện tích rộng 92.2ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển.
Vị trí dự án Gem Sky World Long Thành
Nhận thấy tiềm năng to lớn của vùng đất này, tháng 8-2019, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã thành công khi trúng đấu giá lô đất 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành với số tiền 3.060 tỉ đồng.
Ngay sau đó, Tập đoàn Đất Xanh với vai trò là nhà phát triển dự án đã hiện thực hóa ý tưởng kiến tạo khu đô thị thương mại giải trí sôi động tại khu vực này mang tên Gem Sky World.
Sức hút đầu tiên chính là vị trí vàng ngay trung tâm mạng lưới giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển vô cùng linh hoạt.
Tọa lạc ngay khu vực trung tâm xã Long Đức, Gem Sky World kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ trong 40 phút thông qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đến Vũng Tàu 40 phút qua Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay đến các tỉnh miền Tây 60-120 phút qua Cao tốc Bến Lức – Long Thành một cách nhanh chóng và tiện lợi.
Bên cạnh đó, cư dân còn hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích ngoại khu hiện có như: Sân golf Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh viện Shing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, Trung tâm Hành chính huyện Long Thành…
Đặc biệt, khi sân bay Quốc tế Long Thành chính thức triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, từ dự án chỉ mất khoảng 10 phút để đến cảng hàng không này.
Dự án Gem Sky World Long Thành 92,2ha sở hữu hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp
Dự án Gem Sky World Long Thành với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của huyện Long Thành, chính vì thế mà chủ đầu từ Hà An và nhà phát triển tập đoàn Đất Xanh đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.
Sở hữu công viên trung tâm Sky Park cùng hệ thống 6 công viên nội khu hoành tráng, Gem Sky World mở ra một không gian sống ngập tràn sắc xanh, nơi con người và thiên nhiên giao hòa trong bản tình ca bất hủ. Ở Gem Sky World, cây xanh đã trở thành ngôn ngữ kiến trúc xuyên suốt dự án, không chỉ ở công viên mà trải dài toàn bộ khu đô thị, như một phép màu biến cuộc sống hiện đại trở nên mềm mại hơn, ngọt ngào hơn.
Dự án Gem Sky World bố trí diện tích dành riêng cho phát triển giáo dục với quy hoạch hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở. Diện tích trường học lớn phù hợp phát triển các mô hình giáo dục mang tính quốc tế tạo nên không gian lý tưởng để học tập, vui chơi và rèn luyện thể lực cho các cư dân nhí.
Thêm vào đó, nhằm xây dựng cộng đồng dân cư khoẻ mạnh, dự án Gem Sky World Long Thành quy hoạch diện tích dành cho y tế đủ lớn để phát triển trung tâm y tế chất lượng cao nhằm cung cấp dịch vụ bảo vệ và chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cộng đồng dân cư.
Đại lộ vàng GoldSilk Boulevard cũng là một điểm nhấn đáng chú ý trong chuỗi tiện ích nội khu của Gem Sky World. Lấy ý tưởng từ con đường tơ lụa phồn hoa, GoldSilk Boulevard được quy hoạch là trục giao thông huyết mạch của Gem Sky World. Đại lộ này có chiều rộng đến 34m với 6 làn xe kết nối các khu dân cư lân cận. GoldSilk Boulevard tập trung các dãy shophouse, vẽ nên một không gian kinh doanh sôi động, nhộn nhịp, giàu tiềm năng sinh lời.
Một số tiện ích nội khu nổi bật của dự án Gem Sky World: Khu đón trả khách và cổng chính; Nhà điều hành; Dĩa bay UFO; Phim trường chụp ảnh; Quảng trường sự kiện và sân khấu; Khu trò chơi Adventure Forest (24 trò chơi); Vòng đu quay; Khu trò chơi trong nhà; Trò chơi xoay vòng; Đu quay dây văng nghiêng; Khu leo núi; Đường tàu hỏa mini; Khu vực trường học,…
Pháp lý dự án Gem Sky World Long Thành như thế nào?
Pháp lý hoàn chỉnh chính là yếu tố quan trọng giúp dự án tạo được sự quan tâm của thị trường. Sức hút của siêu dự án Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư và Tập đoàn Đất Xanh là Nhà phát triển dự án chính là một minh chứng điển hình.
Quyết định 1/500 cho Khu đô thị Gem Sky World
Pháp lý dự án Gem Sky World hiện đã được Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An hoàn thiện. Hiện tại dự án đã có pháp lý phê duyệt Quyết định 1/500 gồm có: quy hoạch chung, quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Trong đó có cả quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng sở Gem Sky World sẽ có sổ đỏ riêng từng sản phẩm.
Phương thức thanh toán Gem Sky World Long Thành ra sao?
Phương thức thanh toán dự án Gem Sky World được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nghiên cứu rất kỹ trước khi đưa ra công bố với khách hàng. Nhằm tạo ra một phương thức thanh toán hợp lý nhất, tiến độ thanh toán phù hợp với tiến độ thi công hạ tầng và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Phương thức thanh toán chuẩn của dự án Gem Sky World 92.2ha
| Đợt | Thời gian | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Thanh toán Phí Dịch Vụ Tư Vấn | ||
| Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | Khách hàng thanh toán đủ số tiền 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm, tùy loại hình sản phẩm (Phí Dịch Vụ Tư Vấn”) | |
| Chuyển Tiền Ký Gửi | Tính trên giá trị sản phẩm sau khi đã được chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn | |
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 20% |
| 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 1 | 5% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 2 | 5% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 3 | 5% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 4 | 5% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 5 | 5% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 6 | 5% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 7 | 5% |
| 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 8 | 5% |
| 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 9 | 5% |
| 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 10 | 5% |
| 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 11 | 5% |
| 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 12 | 5% |
| 14 | Thông báo về việc ký Hợp đồng và bàn giao sản phẩm | 15% |
| 15 | Ngay khi nhận thông báo nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Khách hàng | 5% |
| Tổng cộng: | 100% | |
Phương thức thanh toán nhanh dự án Gem Sky World Long Thành
| Đợt | Thời gian | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Thanh toán Phí Dịch Vụ Tư Vấn | ||
| Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | Khách hàng thanh toán đủ số tiền 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm, tùy loại hình sản phẩm (“Phí Dịch Vụ Tư Vấn”). | |
| Chuyển Tiền Ký Gửi | Tính trên giá trị sản phẩm sau khi đã được chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn | |
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 30% |
| 2 | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển Tiền Ký Gửi đợt 1 | 65% |
| 3 | Ngay khi nhận thông báo nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Khách hàng | 5% |
| Tổng cộng | 100% | |
| Chiết khấu | 6% trên 65% Tiền Ký Gửi | |
Ghi chú:
Khi khách hàng chọn PTTT 2 thì khách hàng được chiết khấu 6% trên 65% Tiền Ký Gửi chưa bao gồm VAT, chiết khấu này không áp dụng đối với khách hàng vay Ngân hàng ưu đãi hỗ trợ lãi suất. Giá trị chiết khấu này được trừ trực tiếp trên giá bán sản phẩm chưa bao gồm VAT ghi trên Hợp đồng Thỏa thuận đã chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn.
Phương thức thanh toán ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng dự án Gem Sky World
| Đợt | Thời gian | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Thanh toán Phí Dịch Vụ Tư Vấn | |||
| Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | Khách hàng thanh toán đủ số tiền 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm, tùy bất động sản loại hình sản phẩm (“Phí Dịch Vụ Tư Vấn”) | ||
| Chuyển Tiền Ký Gửi (Tính trên giá trị sản phẩm sau khi đã được được chiết khấu Phí chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn) | Tính trên giá trị sản phẩm sau khi đã được chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn | ||
1 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 20% | Khách hàng chuyển 100% đợt này (tương đương 20% Tiền Ký Gửi) |
2 | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 46% | Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 46% Tiền Ký Gửi): + Khách hàng đã ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản.+ Khách hàng ký thỏa thuận 3 bên và thỏa thuận hỗ trợ lãi suất với Đơn vị tư vấn và Ngân hàng. |
3 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 10% | Khách hàng chuyển 100% đợt này (tương đương 10% Tiền Ký Gửi). |
4 | Trong vòng 105 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản | 19% | Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 19% Tiền Ký Gửi) |
5 | Ngay khi nhận thông báo nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Khách hàng | 5% | Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 5% Tiền Ký Gửi) |
| Tổng cộng: | 100% | ||
Ghi chú: Khi khách hàng chọn PTTT 3 này được ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng như sau:
- Hỗ trợ 100% lãi suất vay trong vòng 12 tháng tính từ ngày Ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên hoặc cho đến ngày Thông báo bàn giao sản phẩm tùy trường hợp nào đến trước.
- Không phải trả nợ gốc trong vòng 12 tháng tính từ ngày Ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên hoặc cho đến ngày Thông báo bàn giao sản phẩm tùy trường hợp nào đến trước.
Khi khách hàng lựa chọn PTTT 3 mà khách hàng chuyển Tiền Ký Gửi bằng vốn tự có hoặc không áp dụng chương trình ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng, thì khách hàng được chiết khấu 3,5%/Tiền Ký Gửi chưa bao gồm VAT. Giá trị chiết khấu này được trừ trực tiếp trên giá bán sản phẩm chưa bao gồm VAT ghi trên Hợp đồng Thỏa thuận đã chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn.
Video dự án Gem Sky World Long Thành Đồng Nai
Những câu hỏi thường gặp về dự án Gem Sky World
✔️ Chủ đầu tư Gem Sky World là ai, có tiềm lực không?
Dự án Gem Sky World Long Thành khu đô thị thương mại giải trí do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển dự án. Cả 2 đơn vị đều rất có tiềm lực và danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn Đất Xanh nằm trong TOP 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Là thương hiệu hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, Tập đoàn Đất Xanh luôn được các đối tác đánh giá cao về năng lực và uy tín kinh doanh. Trải qua hơn 17 năm hình thành và phát triển, Ðất Xanh luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
✔️ Nên mua Gem Sky World ở giai đoạn nào?
Khi mua nhà hoàn thiện, khách hàng sẽ nhận nhà ngay và có thể có ngay thu nhập bằng việc cho thuê, tích lũy tài sản. Tuy nhiên, khi mua giai đoạn đầu, giá sẽ mềm nhất. Không những được hưởng nhiều chính sách ưu đãi khủng từ chủ đầu tư Hà An và nhà phát triển dự án Tập đoàn Đất Xanh, khách hàng còn được trả góp và sinh lời theo tiến độ thi công xây dựng.
✔️ Giá bán đất nền và nhà phố Gem Sky World như thế nào?
- Giá bán Nhà phố thương mại tự xây: từ 22 triệu/m2 (chưa VAT)
- Giá bán Nhà phố thương mại xây sẵn: từ 3.2 tỷ/căn (chưa VAT)
- Giá bán Shophouse: từ 6.5 tỷ/căn (chưa VAT)
✔️ Vì sao nên đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành?
- Dự án Gem Sky World Long Thành nằm trong khu vực tâm điểm phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
- Vị trí độc tôn “siêu” kết nối đến hệ thống giao thông liên vùng và quốc tế (đường bộ, hàng không & hàng hải). Liền kề sân bay quốc tế Long Thành, cú hích phát triển thương mại và chuỗi dịch vụ cung ứng.
- Đại đô thị quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh (hạ tầng, tiện ích) đầu tiên tại Đồng Nai.
- Tiện ích đỉnh cao với công viên rộng 5ha, khu vui chơi giải trí và thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.
- Cộng đồng cư dân văn minh: Chuyên gia, phi công, tiếp viên hàng không,…
- Nhà phát triển dự án uy tín: Tập đoàn Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp bất động sản số 1 tại Việt Nam với nhiều kinh nghiệm trong quy hoạch và phát triển đô thị.
✔️ Dự án Gem Sky World 92.2ha Long Thành hiện nay đang có những chính sách ưu đãi nào từ Tập đoàn Đất Xanh?
– Chính sách dành cho khách mua sỉ:
- Khách hàng mua từ 3 sản phẩm: chiết khấu 3%.
- Khách hàng mua từ 5 sản phẩm: chiết khấu 5%.
– Khách hàng địa phương:
- Hộ khẩu Đồng Nai: chiết khấu 2%.
- Hộ khẩu Long Thành: chiết khấu 3%.
- Khách hàng đã mua hoặc đang sở hữu sản phẩm do DXG làm chủ đầu tư hoặc nhà phát triển dự án: mỗi khách hàng được 1 quyền mua GSW với mức chiết khấu 5%.
- Cổ đông DXG: chiết khấu 10%
- Mỗi cổ đông được 1 quyền mua sản phẩm với chiết khấu 10% (điều kiện: sở hữu từ 10.000 cổ phiếu DXG theo danh sách chốt lưu ký chứng khoán (VSD) vào ngày cuối hàng tháng).
✔️ Nên mua biệt thự Gem Sky World hay shophouse?
Tổng thể dự án Gem Sky World Long Thành được quy hoạch theo mô hình bàn cờ tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và linh hoạt. Với giá trị đó, dù là shophouse hay các khu nhà ở liên kế, biệt thự đều trở thành những sản phẩm bất động sản giá trị, dễ dàng tối ưu hóa lợi nhuận khi vừa để ở vừa có thể kinh doanh kết hợp.
Chính bởi vậy, dù quyết định mua biệt thự hay shophouse Gem Sky World, khách hàng đều có thể kết hợp ở và kinh doanh để thu lợi nhuận, giá trị 2 sản phẩm là như nhau, quyết định mua sản phẩm nào phụ thuộc vào nhu cầu của từng khách hàng.
✔️ Dự án Gem Sky World đã có pháp lý hoàn chỉnh chưa?
Gem Sky World là dự án hiếm hoi tại thời điểm này có quy mô lớn trên 92ha sở hữu pháp lý chỉnh chu, nguồn gốc đất sạch thông qua đấu giá thành công với số tiền 3.060 tỷ đồng, pháp lý 1/500, sổ riêng từng nền, không hạn chế thời gian bắt buộc xây dựng nhà => Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án và không chịu áp lực về thời gian xây nhà.
